عند شراء شقة في بانكوك، تشمل الرسوم المخفية بشكل رئيسي ضرائب نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم إدارة الملكية. من الضروري فهمها جيدًا لتقييم ميزانيتك بشكل صحيح.
ما هي الرسوم المخفية التي يجب توقعها؟
قد يبدو شراء شقة في بانكوك جذابًا من الناحية المالية، ولكن من الضروري أخذ عدة رسوم مخفية بعين الاعتبار لتجنب المفاجآت.
ضرائب نقل الملكية
تبلغ ضريبة نقل الملكية في تايلاند عادةً 2% من القيمة المصرح بها للعقار أو القيمة السوقية، حسب المبلغ الأعلى. وغالبًا ما يتم تقاسم هذه التكلفة بين المشتري والبائع.
رسوم كاتب العدل
على الرغم من أن كتاب العدل ليسوا إلزاميين في تايلاند، إلا أن بعض المشترين يختارون توظيفهم لتأمين الصفقة. قد تختلف الرسوم، ولكن يُنصح بتخصيص حوالي 1% إلى 2% من سعر البيع.
رسوم إدارة الملكية
تغطي رسوم إدارة الملكية صيانة المناطق المشتركة وتختلف حسب حجم المبنى والخدمات المقدمة. توقع دفع ما بين 20 إلى 50 بات تايلاندي لكل متر مربع شهريًا.
💡 من الجيد معرفته
من الحكمة تخصيص ميزانية إضافية للتجديدات المحتملة ورسوم إدارة العقارات إذا كنت تفكر في تأجير شقتك.
لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات، يمكنك الاطلاع على مقالنا شراء عقار في تايلاند 2026.
تحتاج إلى مساعدة محلية؟
محامٍ أو خبير محلي متاح في أقل من 5 دقائق، على مدار الساعة، في 197 دولة.