Beim Kauf einer Wohnung in Bangkok umfassen die versteckten Kosten hauptsächlich die Grundstücksübertragungssteuern, die Notarkosten und die Hausgeldzahlungen. Es ist entscheidend, diese gut zu verstehen, um Ihr Budget korrekt einschätzen zu können.
Welche versteckten Kosten sind zu erwarten?
Der Kauf einer Wohnung in Bangkok kann finanziell attraktiv erscheinen, aber es ist wichtig, mehrere versteckte Kosten zu berücksichtigen, um Überraschungen zu vermeiden.
Grundstücksübertragungssteuern
Die Grundstücksübertragungssteuer in Thailand beträgt in der Regel 2% des deklarierten Wertes der Immobilie oder des Marktwerts, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Diese Kosten werden oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Notarkosten
Obwohl Notare in Thailand nicht obligatorisch sind, entscheiden sich einige Käufer dafür, sie zu engagieren, um die Transaktion abzusichern. Die Kosten können variieren, aber rechnen Sie mit etwa 1% bis 2% des Verkaufspreises.
Hausgeldzahlungen
Die Hausgeldzahlungen decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab und variieren je nach Größe des Gebäudes und den angebotenen Dienstleistungen. Erwarten Sie, zwischen 20 und 50 THB pro Quadratmeter und Monat zu zahlen.
💡 Gut zu wissen
Es ist ratsam, ein zusätzliches Budget für mögliche Renovierungen und Verwaltungskosten einzuplanen, wenn Sie planen, Ihre Wohnung zu vermieten.
Für weitere Informationen zum Immobilienkauf lesen Sie unseren Artikel Immobilienkauf in Thailand 2026.
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