Al comprar un apartamento en Bangkok, los gastos ocultos incluyen principalmente los impuestos de transferencia de propiedad, los honorarios notariales y las cuotas de la comunidad. Es crucial comprenderlos bien para evaluar correctamente su presupuesto.
¿Cuáles son los gastos ocultos a considerar?
Comprar un apartamento en Bangkok puede parecer financieramente atractivo, pero es esencial tener en cuenta varios gastos ocultos para evitar sorpresas.
Impuestos de transferencia de propiedad
El impuesto de transferencia de propiedad en Tailandia es generalmente del 2% del valor declarado de la propiedad o del valor de mercado, según el monto más alto. Este costo suele ser compartido entre el comprador y el vendedor.
Honorarios notariales
Aunque los notarios no son obligatorios en Tailandia, algunos compradores eligen contratarlos para asegurar la transacción. Los honorarios pueden variar, pero se recomienda prever alrededor del 1% al 2% del precio de venta.
Cuotas de la comunidad
Las cuotas de la comunidad cubren el mantenimiento de las áreas comunes y varían según el tamaño del edificio y los servicios ofrecidos. Espere pagar entre 20 y 50 THB por metro cuadrado al mes.
💡 Bueno saber
Es aconsejable prever un presupuesto adicional para posibles renovaciones y gastos de gestión inmobiliaria si planea alquilar su apartamento.
Para más información sobre la compra de bienes raíces, consulte nuestro artículo Comprar un Bien Inmobiliario en Tailandia 2026.
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