Canada में विदेश जीवन — व्यावहारिक प्रश्न

यात्रियों को प्रस्थान से पहले 72 घंटों में किए गए नकारात्मक पीसीआर परीक्षण का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा, और आगमन पर 14 दिनों का क्वारंटाइन आवश्यक हो सकता है। नवीनतम जानकारी के लिए अपने दूतावास से संपर्क करें।

कनाडा में प्रवेश के लिए टीकाकरण अनिवार्य नहीं है, लेकिन इसे जोरदार तरीके से अनुशंसित किया जाता है। कुछ प्रांतों में गैर-टीकाकृत लोगों के लिए प्रतिबंध हो सकते हैं।

क्वारंटाइन की तैयारी के लिए पहले से आवास की व्यवस्था करें, 14 दिनों के लिए पर्याप्त भोजन और आवश्यक वस्तुएँ सुनिश्चित करें, और स्थानीय नियमों के बारे में जानकारी रखें।

COVID-19 को कवर करने वाला अंतरराष्ट्रीय स्वास्थ्य बीमा चुनें, जिसमें क्वारंटाइन खर्च और चिकित्सा देखभाल शामिल हो। सुनिश्चित करें कि आपकी पॉलिसी अद्यतित और आपकी आवश्यकताओं के अनुसार है।

कई प्रवासियों को दूरस्थ कार्य में संक्रमण का सामना करना पड़ा है। इसमें घर में कार्यालय स्थापित करना और दूरस्थ कार्य के समय को प्रबंधित करना शामिल है।

हां, कोई भी क्यूबेक कानून विदेशियों द्वारा रियल एस्टेट खरीद को प्रतिबंधित नहीं करता। आप पर्यटक, कार्य परमिट धारक या छात्र हों, आप खरीद सकते हैं, बशर्ते लेनदेन के समय आपके वीजा की कम से कम 183 दिन की वैधता बाकी हो (यह ऋणदाताओं की आवश्यकता है)। 2023 से लागू कनाडाई संघीय कानून गैर-कनाडाई नागरिकों द्वारा खरीद निषेध केवल उन लोगों पर लागू होता है जिनके पास कनाडा में कोई सक्रिय कानूनी स्थिति नहीं है। यदि आपके पास वैध वीजा है, तो आप इस कानून के दायरे से बाहर हैं। हालांकि, स्थायी निवास के बिना, बंधक वित्तपोषण तक पहुंच अधिक प्रतिबंधित है: कम से कम 35% डाउन पेमेंट की उम्मीद करें।

अचल संपत्ति अंतरण अधिकार, जिसे आमतौर पर 'स्वागत कर' कहा जाता है, क्यूबेक में खरीद मूल्य पर स्तरों में गणना की जाती है। मॉन्ट्रियल में, शहर 500,000 कैड से अधिक संपत्तियों पर अतिरिक्त दर लागू करता है। 500,000 कैड पर खरीदी गई कॉन्डो के लिए, लगभग 6,000 से 8,000 कैड अंतरण अधिकार की गणना करें। 750,000 कैड की संपत्ति के लिए, कर 12,000 कैड से अधिक हो सकता है। यह अधिकार केवल एक बार, नोटरी कार्य के हस्ताक्षर पर देय है। गैर-निवासियों या विदेशियों के लिए कोई छूट नहीं है — प्रत्येक खरीदार इसके अधीन है। मॉन्ट्रियल शहर के आधिकारिक उपकरण (montreal.ca) के माध्यम से अपनी राशि सटीक रूप से गणना करें।

कनाडा में क्रेडिट इतिहास के बिना विकल्प सीमित हैं लेकिन वास्तविक हैं। RBC, TD और BMO गैर-निवासियों के लिए 35% न्यूनतम डाउन पेमेंट की आवश्यकता वाले बंधक कार्यक्रम प्रस्तावित करते हैं। आपको निम्नलिखित प्रदान करना होगा: पिछले 3 से 6 महीने के फ्रांसीसी बैंक विवरण, फ्रांसीसी कर नोटिस, रोजगार प्रमाण और आय (यदि आवश्यक हो तो अनुवादित), और आपके फ्रांसीसी बैंक से एक पत्र जो आपके इतिहास की पुष्टि करता है। स्वतंत्र बंधक दलाल के साथ काम करना (OACIQ द्वारा प्रमाणित) दृढ़ता से अनुशंसित है: वह गैर-निवासी प्रोफाइल स्वीकार करने वाले ऋणदाताओं को जानते हैं। अपनी खरीद योजना से कम से कम 3 से 6 महीने पहले कदम शुरू करें एक मजबूत आवेदन बनाने के लिए।

हां, यदि आप फ्रांस में कर निवासी हैं, तो आपके पास घोषणा दायित्व हैं। सबसे पहले, आपको विदेश में संपत्ति होने की घोषणा करनी चाहिए (और संबंधित कनाडाई बैंक खाते) फॉर्म 3916-bis के माध्यम से जो आपके कर रिटर्न के साथ जमा किया जाता है। दूसरा, यदि संपत्ति किराये पर है, तो किराये की आय फ्रांस में घोषित की जानी चाहिए, भले ही वह पहले से कनाडा में कर लगाई जा चुकी हो — फ्रांस-कनाडा कर समझौता दोहरे कराधान से बचने के लिए कर क्रेडिट तंत्र प्रदान करता है। पुनर्विक्रय के मामले में, पूंजी लाभ कनाडा में कर योग्य है (गैर-निवासियों के लिए स्रोत पर कटौती)। किसी भी खरीद से पहले फ्रांस-कनाडा कर कानून में विशेषज्ञ कर सलाहकार से अनिवार्य रूप से परामर्श लें।

क्यूबेक में, सभी रियल एस्टेट संपत्ति हस्तांतरण के लिए नोटरी के समक्ष हस्ताक्षर अनिवार्य है। यदि आप मॉन्ट्रियल में व्यक्तिगत रूप से उपस्थित नहीं हो सकते, तो दो विकल्प आपके सामने हैं। पहला: क्यूबेक में रहने वाले एक विश्वसनीय व्यक्ति को नोटरीकृत शक्ति-पत्र दें (मित्र, रियल एस्टेट एजेंट, या नोटरी स्वयं), जो आपकी ओर से हस्ताक्षर करेगा। यह शक्ति-पत्र क्यूबेक नोटरी द्वारा तैयार किया जाना चाहिए या, यदि फ्रांस में स्थापित हो, तो कनाडा में मान्यता प्राप्त होने के लिए एपोस्टिल के साथ होना चाहिए। दूसरा विकल्प, महामारी के बाद से तेजी से लोकप्रिय: सुरक्षित वीडियोकांफ्रेंस के माध्यम से दूरस्थ हस्ताक्षर, जो कुछ क्यूबेक नोटरी द्वारा विशिष्ट शर्तों में अनुमत है। क्यूबेक नोटरी चैंबर (cnq.org) से जांच करें।